Fin du boum immobilier ?

Les prix élevés et les nombreuses hausses des taux d'intérêt semblent avoir eu raison du boum immobilier norvégien. De nombreux experts prédisent maintenant un ralentissement des mises en chantier. Au cours des dernières semaines, certains acheteurs potentiels se sont retrouvés seuls lors de visites libres organisées par les agents immobiliers désireux de vendre des propriétés. Le résultat est qu'il n'y a plus de surenchère au moment de l'achat, comme c'était le cas l'an dernier et en 2005, où les acheteurs déposaient des offres dépassant de quelques centaines de milliers de couronnes (voire d'un million de couronnes) le prix demandé.

La demande pour des logements demeure élevée, mais certains promoteurs immobiliers peine à vendre tout ce qu'ils ont construit, particulièrement au sommet de l'échelle des prix. Il semble que la demande la plus importante soit pour des logements de prix moyen, pour de jeunes familles, plutôt que pour les petits et très chers logements urbains préférés par les promoteurs puisqu'ils leur offrent les meilleures marges de profits.

Les responsables de la planification urbaine à Oslo, Bergen et Trondheim confirment la tendance, en affirmant avoir remarqué une baisse du nombre de demandes de rezonage. Une réduction du nombre de ces demandes laisse entrevoir une diminution du nombre de mises en chantier au cours des prochaines années. Les plus récentes données des entreprises de courtage font état également d'une légère baisse des prix cet automne, par rapport à l'an dernier.


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(Actualité ajoutée le 22 Octobre 2007 sur norvege-fr.com)