Déménagement et problèmes avec le proprio

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Déménagement et problèmes avec le proprio

Message par Skip »

Bonjour tout le monde,

Je vous écris car j'ai un petit problème sûrement déjà rencontré par l'un de vous avec des proprios particulièrement malsains:

En bref: déménagement ce 1er Avril, nettoyage de fond en comble de l'appartement. Ils arrivent pour contrôler, et commencent à se plaindre de truca absurdes (genre: on a lavé le laminargulvet avec du savon pour le laminargulvet et il fallait pas, il restait de la poussière entre le lustre et le plafond, etc.). Ils nous ont donc demandé de refaire le ménage. Soit.

On a décidé de demander à une compagnie de le faire histoire d'officialiser le truc, mais on a l'impression que les proprios veulent essayer de récupérer tout ou partie du depositum, ou de faire pression sur nous pour qu'on achète la paix à coups de kroner.
D'où ma première question: comment faire pour récupérer le depositum en cas de conflit ? J'ai cru comprendre que si ils ne portent pas plainte (et ils ne vont pas le faire vu que l'appart est nickel), il faut attendre 5 semaines après la fin du contrat. Mais comment prouver qu'on a bien quitté l'appart ?

De plus, ils nous demandent aussi de repayer pour des fils de séchage à linge qui ne sont plus assez tendus (made in China...), sont-ils dans leur droit sur ce point ? Je pense que oui, mais je n'en suis pas sûr.

Merci beaucoup pour votre aide !

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Fenris
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Re: Déménagement et problèmes avec le proprio

Message par Fenris »

Tu leurs dit :

"sans ma signature, vous n'aurez jamais la somme du depositum. Faite une action contre moi en justice et vous devrez payer plus que le depositum. J'ai le temps et l'argent, vous pas. On continu ou on en reste la ?"

Je continue a croire que le service de location en Norvege est nul. Il n'y a pas d'etat des lieux avant/apres. Tout ce fait sur notre bonne fois et celle du proprio...... Pfffff.
Donc avis au futur locataire, ne laissez rien passer et faite des photos si besoin.
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Re: Déménagement et problèmes avec le proprio

Message par Skip »

Merci Fenris pour la réponse.
J'ai payé mon loyer jusqu'au 7 au soir et le nouveau est sensé déménager le 8 au matin. Mais j'ai poussé le proprio à la faute et j'ai appris que le nouveau emménage en fait le 5 au matin. Est-ce légal tout ca ? Ca me parait un point faible dans leur logique...
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chrisd
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Re: Déménagement et problèmes avec le proprio

Message par chrisd »

Ben dans ce cas tu gardes les cles jusqu'au 7...
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Skygge
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Re: Déménagement et problèmes avec le proprio

Message par Skygge »

Faut réfléchir un peu et pas payer son dernier loyer, c'est ce que je vais faire car je sais que mon proprio est un connard, et si il est pas content ca fera quoi? une action d'expulsion ca prend 6 mois, :lol:

Pour ton proprio menace le, place des mots comme forliksrådet ou Namsfogden dans ton courrier.

c'est quoi ces histoires de 5 semaines? Si t'as pas ton dépositum le jour de ton départ sur ton compte sert toi en meubles si c'est meublé :D
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Re: Déménagement et problèmes avec le proprio

Message par Skip »

Merci pour tous ces conseils :)
Maintenant il me demande de tout laver aujourd'hui à 17h sous peine de prendre 4000 NOK du depositum, sachant qu'on a commandé une femme de ménage pour demain... Je vous tiens au courant !
Fenris
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Re: Déménagement et problèmes avec le proprio

Message par Fenris »

Il ne peux pas prendre 4 000kr sans ton accord ecrit a la banque.
Il est coincé ce con. C'est toi qui le tient, pas lui... il va se mettre dans la merde tout seul avec le futur locataire.
Fait lui peur dans ce sens...

Ou il accepte ou tu le fait chier jusqu'au bout et il sera de sa poche.... C'est sa plus grande crainte (comme pour tous les proprio.

Bonne chance
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Jean Séb
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Re: Déménagement et problèmes avec le proprio

Message par Jean Séb »

Bonjour,

C'est quand meme pas si courant ce genre de probleme ici. Si tu as un compte a deux signatures comme beaucoup de depositum, il ne pourra pas prendre ce qu'il veut sans ton accord. Si c'est lui qui a la caution, la tu peux avoir un peu plus de problemes. Dans tous les cas, le proprio n'est pas dans son droit et il doit essayr de profiter de vous. Meme s'il devait refaire le menage, il ne peut que te facturer les couts reels et pas une somme forfaitaire. N'hesite pas a contacter Forbrurrådet avant de revoir le proprio en question en exposant ton probleme. Ils parlent anglais. Ils sauront quoi te conseiller. http://www.forbrukerradet.no/tips-og-r% ... /depositum
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Re: Déménagement et problèmes avec le proprio

Message par Skip »

Bonsoir,

Bon le ménage a été fait par 2 employés d'une compagnie privée de fond en comble (et ils me regardaient d'un air de dire "mais ils sont fous les proprios !"), et ils ont clairement dit qu'ils ne peuvent pas mieux faire. J'ai pris une centaine de photos, rendu les clés et suis parti comme un voleur. Maintenant plus qu'à contacter la banque pour récupérer la caution, au vu des éléments que je possède ils ne pourront pas faire grand chose...
Donc fin de l'histoire, si y'a un procès je vous promets que je réouvre le topic !
Fenris
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Re: Déménagement et problèmes avec le proprio

Message par Fenris »

J'espere bien pour toi que tu pourras reccuperer ton depositum. Tient nous au courant.

Bon courage
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Re: Déménagement et problèmes avec le proprio

Message par Skip »

Correction: e-mail ce matin disant que les dessus de coussin ne sont pas assez propres et qu'il reste de la poussière sous les pieds d'une table. Ils vont étudier ca pour voir combien ils nous prennent du depositum.
Technique choisie: ne pas répondre, demander un témoignage écrit de la compagnie de lavage comme quoi la proprio a affirmé devant eux que c'était propre (véridique), demander le depositum à la banque, et garder la centaine de photos que j'ai pris hier sous le coude. Et puis attendre :)
La seule faiblesse dans mon dossier, c'est que j'étais sensé partir fin Mai (préavis de 3 mois) mais je suis parti avant vu qu'ils ont trouvé un remplacant. Je ne pense pas qu'ils peuvent récupérer le depositum pour le temps restant sachant que de toute facon ils louent à quelqu'un... quelqu'un pour confirmer ?
Fenris
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Re: Déménagement et problèmes avec le proprio

Message par Fenris »

de la poussiere sous un pieds de table ? Ils sont con ou quoi. Les coussins sales OK, mais 4cm2 de poussiere.......

Oui, prends le rapport de la compagnie de nettoyage. C'est une preuve qui peut servir.
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