Taux d'intérêt?

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didier
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Taux d'intérêt?

Message par didier »

Salut,
Quelques petites questions concernant le NOK et les taux d'intérêts associés!
1/ A quel taux (net!) est rémunéré un livret équivalent à notre livret A
2/ Quelle banque propose les meilleurs taux en terme d'épargne
3/ A quel taux (assurances comprises) les banques prêtent-elles pour un achat immobilier?
Merci...
nicofr
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Message par nicofr »

Salut,

1/ les taux d´interets évoluent de facon par tranche. Les comptes epargne ( genre livret A) sont remunerés dès la 1ere NOK : ci dessus les taux de remuneration de ma banque ( Dnb Nor) mais ca varie de banque en banque.
Saldo inntil kr 50.000 0,60 % p.a
Saldo fra og med kr 50.000 inntil kr 100.000 0,95 % p.a
Saldo fra og med kr 100.000 inntil kr 250.000 2,00 % p.a.
Saldo fra og med kr 250.000 inntil kr 500.000 2,20 % p.a.
Saldo fra kr 500.000 2,45 % p.a.
à noter que le compte courant est également remunéré ( mais pas grand chose genre (0,2%)
Biensur le taux est revisé ( à la hausse ou à la baisse) lors d´un changement du taux directeur de la banque de Norvège.
A noter que les interets du compte sont communiqués directement au centre des impots.... pas moyen de ne pas les compter en revenus....

2/ un seul site pour ca.... http://www.finansportalen.no/ c ´est en norvegien mais tres bien fait... utile aussi pour chercher la banque avec le meilleur taux d´interet....

3/ voir le site à la réponse 2.

J´espere avoir répondu à ta question... :)
didier
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Message par didier »

Saldo inntil kr 50.000 0,60 % p.a
p.a ça signifie net? hormis l'impôts sur le revenu...
Quand on les intègre aux revenus, il y a une retenue de combien (ex: 18% le prélévement libératoire forfaitaire ou taux marginal d'imposition en France)?

En tous cas, merci nicofr...!
Sans indiscrétions, tu cherches à acheter ton logement?
D'après mes 1ères recherches, l'écart de prix entre une location et un achat est assez important...
nicofr
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Message par nicofr »

euh pour le "pa" je suis pas bien sur... il faudrait voir avec les autres du forum...

Sinon je viens de penser aussi que si tu as moins de 34ans ( ou 32 je ne sais plus) tu as le BSU un compte genre PEL qui a un taux bien meilleur mais limité a 20 000NOK de depot annuel dans la limite de 150 000NOK et qui doit etre utilisé pour un achat immobilier...

Pour ta question, oui nous sommes en train de regarder pour acheter mais c´est un peu galere lorsque c´est ton 1er achat que aucun de nous est norvegien...

Dans quel sens l´ecart de prix location/ achat est il important?
didier
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Message par didier »

J'ai juste regardé les prix à Drammen.
*Sur finn.no, on trouve (difficilement) des maisons d'environ 100m2 à louer autour de 13.000NOK.
*En prenant, l'hypothèse d'un prêt sur 15ans, ça te donne une enveloppe de 1.880.000NOK (pour un prêt à 3% et des mensualités équivalentes)
Je te passe les impôts fonciers, etc.
Pour cette gamme de prix, il est assez facile de trouver des maisons (je compte un prix final après enchères de 10% supérieur au Prisantydning):
ex: http://www.finn.no/finn/realestate/obje ... cO53685653
http://www.finn.no/finn/realestate/obje ... cO53685653


Ptêt que j'ai oublié un p'tit quelque chose dans ma comparaison!....
Avis aux spécialistes??? :-?

Tiens en passant... est-ce que la règle des 1/3 (niveau de remboursement maximal) imposé par les banques en France est valable en Norvège?
nicofr
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Message par nicofr »

ah effectivement sur Drammen c´est moins cher.....
Je pense que tu oublie les frais d´achat.
il faut compter 2,5% du prix total versé à l état soit 47.000NOK pour 1 .880.000NOK.

Il faut savoir que les prets que tu vois sont à taux variable... donc le pret que tu souscris à 3% aujourdhui passera peut etre à 5% l´année prochaine ce qui change considerablement tes remboursements...
Je pense donc qui est tres sage de respecter la regle des 1/3.....
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canadien
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Message par canadien »

nicofr a écrit :euh pour le "pa" je suis pas bien sur... il faudrait voir avec les autres du forum...
Ça ne serait pas "per annum"? Donc par année, en latin?

:idee
didier
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Message par didier »

Le fait que ce soit un taux variable, ça change tout, effectivement!!
Est-il possible de contracter un prêt à taux fixe?

Sinon, j'avais trouvé ces travaux concernant l'évolution de l'économie Norvégienne (et des taux de prêt en particulier):
http://folk.uio.no/rnymoen/namforecast_jun09.pdf
c) shows the domestic interest rate, represented by the average bank loan rate. Following recent cuts in the money marked rate, the bank lending will reach its minimum at around 3.5% during 2010.


nicofr a écrit :ah effectivement sur Drammen c´est moins cher.....
Je pense que tu oublie les frais d´achat.
il faut compter 2,5% du prix total versé à l état soit 47.000NOK pour 1 .880.000NOK.

Il faut savoir que les prets que tu vois sont à taux variable... donc le pret que tu souscris à 3% aujourdhui passera peut etre à 5% l´année prochaine ce qui change considerablement tes remboursements...
Je pense donc qui est tres sage de respecter la regle des 1/3.....
nicofr
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Message par nicofr »

oui il est possible de " fixer" une partie du prêt:

par exemple si tu fais un prêt de 15ans tu peux "fixer" ton taux d'intérêt pendant 5 ans et à la fin de la 5e année il redevient fluctuant...

bien sur le taux d'intérêt de ce genre de prêt est beaucoup plus élevé... pour un prêt bloqué sur 10ans 5.72% à la dnbnor.
didier
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Message par didier »

OK... Ca me semble plutôt sain comme système... les taux d'intérêts sont plus élevés qu'en France, ça doit freiner un peu les ardeurs des Norvégiens en terme de prix d'achat.

Quel est le % de prêt effectués à taux fixes par rapport aux variables en Norvège?
arnaud
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Message par arnaud »

La quasi-totalité des emprunts sont consentis à taux d'intérêts variables. C'est la culture ici. J'avais lu 95% quelque part
didier
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Message par didier »

Quand on voit les niveaux de taux d'intérêts très bas et les perspectives économiques (cf:http://folk.uio.no/rnymoen/namforecast_jun09.pdf), je dirais que c'est du suicide d'emprunter à taux variables non capés...

Est-ce que cette formule existe en Norvège (taux d'emprunt capés)?
arnaud a écrit :La quasi-totalité des emprunts sont consentis à taux d'intérêts variables. C'est la culture ici. J'avais lu 95% quelque part
benchelor
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Message par benchelor »

Hello,

Didier, je voulais savoir si tu avais trouvé la banque "idéale", ou plutôt la plus avantageuse niveau tarif du compte courant et taux d'intérets des comptes épargnes?

Je cherche à ouvrir un compte courant et un compte épargne (j'ai 24 ans) tout en ayant des taux de transferts avec mon compte français les plus réduits possibles...

Sinon la BNP a l'air de proposé des comptes pour les particuliers maintenant...Quelqu'un a-t-il essayé?

Merci
didier
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Message par didier »

Hei,

Pas testé la BNP... j'ai ouvert deux comptes:
* DnB Nor (la plus grosse et soit-disant sûre...)
* Norwegian Bank (online, taux d'intérêts très compétitifs...)
la compagnie aérienne du même nom et dont la banque est une émanation a l'air de bien se porter...

Je n'aime pas mettre tous mes oeufs dans le même panier!!

Je suis preneur pour des infos pour les éventuels comptes particuliers à la BNP...
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